南京市物業(yè)管理辦公室 房屋管理局算什么單位

南京市物業(yè)管理辦公室地址？從大橋南路怎么坐車(chē)到達(dá)？"物管app"是個(gè)什么鬼?南京物管辦到底要干嘛？房產(chǎn)局屬于什么單位下屬單位？

本文導(dǎo)航

• 南京所有物業(yè)公司電話
• 物管局是干啥的
• 房屋管理局算什么單位

南京所有物業(yè)公司電話

從大橋南路出發(fā),乘坐31路上行(中山碼頭-健康路),在大方巷換乘83路上行(公交總公司-白鷺花園),抵達(dá)五臺(tái)山.約5.48公里(自己在百度地圖里找找也行,下面是我找的)

http://map.baidu.com/#word=%C4%CF%BE%A9%CA%D0%CE%EF%D2%B5%B9%DC%C0%ED%B0%EC%B9%AB%CA%D2&ct=4&bs=025&sid=MAPWQPSEZNZWQAHASETWQ&tid=MAPITMSBHBSNHEXNXEYPC&lm=-1&

物管局是干啥的

聽(tīng)說(shuō)南京市物業(yè)管理辦公室要做一款“物管app”，方便業(yè)主在手機(jī)上投票。這個(gè)“物管app”是個(gè)什么鬼？南京物管辦到底要干嘛？

南京物業(yè)管理部門(mén)正醞釀“物管app”

近日，據(jù)南京市物業(yè)管理辦公室行業(yè)監(jiān)管科科長(zhǎng)張汛石透露，目前南京物業(yè)管理部門(mén)，正在醞釀“物管App”，一個(gè)方便業(yè)主在手機(jī)上投票的信息化平臺(tái)。

那么，這個(gè)“物管app”究竟是個(gè)什么鬼？

小區(qū)需要征集全體業(yè)主意見(jiàn)，一般會(huì)有兩種途徑：一是舉行業(yè)主大會(huì)，業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)表決投票；另一種則是挨家挨戶(hù)上門(mén)，請(qǐng)業(yè)主進(jìn)行書(shū)面表決。

不過(guò)，這兩種方式操作難度都比較大。在業(yè)主自治過(guò)程中，曾經(jīng)嘗試過(guò)使用網(wǎng)上投票方式來(lái)征集業(yè)主意見(jiàn)，效果都不太理想?！拔锕蹵pp”的設(shè)想，就是針對(duì)當(dāng)前物業(yè)管理存在的難題，提出的新方案。

據(jù)悉，此前南京一些小區(qū)曾推出“物管App”，不過(guò)這些App都是由物業(yè)公司開(kāi)發(fā)，其多用于繳費(fèi)等，無(wú)法有效實(shí)現(xiàn)業(yè)主在線投票等功能。物管部門(mén)正醞釀的“物管App”有望實(shí)現(xiàn)在線投票功能的突破。

這個(gè)“物管app”可以怎么使用？

說(shuō)到物業(yè)管理，主要是指業(yè)主對(duì)區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場(chǎng)所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對(duì)業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)所、場(chǎng)地進(jìn)行管理的活動(dòng)。

物業(yè)管理的基本原則當(dāng)中，排在首位的就是權(quán)責(zé)分明原則和業(yè)主主導(dǎo)原則。權(quán)責(zé)分明原則要求在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利與責(zé)任應(yīng)當(dāng)非常明確。業(yè)主主導(dǎo)原則，是指在物業(yè)管理活動(dòng)中，以業(yè)主的需要為核心，將業(yè)主置于首要地位。

你想想，物業(yè)管理提供的服務(wù)包括房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督;房屋設(shè)備、設(shè)施的管理;環(huán)境衛(wèi)生的管理;綠化管理;配合公安和消防部門(mén)做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)工作;車(chē)輛秩序管理;公眾代辦性質(zhì)的服務(wù);物業(yè)檔案資料的管理。

除此之外，還可能會(huì)有一些日常生活、商業(yè)服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育類(lèi)的附加服務(wù)。這么多與業(yè)主居住息息相關(guān)的服務(wù)，當(dāng)物業(yè)有問(wèn)題要征求業(yè)主意見(jiàn)，甚至物業(yè)不合格需要更換物業(yè)的時(shí)候，自然不能太麻煩。

“物管app”還有什么沒(méi)有解決的難題？

然而，要讓“物管App”變成現(xiàn)實(shí)，還需要解決兩個(gè)難題。張汛石表示，這兩個(gè)難題一是個(gè)人身份的確定；二是業(yè)主身份的確定。一方面，用戶(hù)怎么注冊(cè)？如果僅提供姓名和房號(hào)，肯定不行。

如果業(yè)主實(shí)名注冊(cè)的話，需要提供身份證、產(chǎn)權(quán)證等信息，業(yè)主是否都愿意提供？另一方面，業(yè)主提供的信息，與房產(chǎn)局的數(shù)據(jù)是否對(duì)稱(chēng)，需要技術(shù)方面的支持比對(duì)，其中的難度還是比較大的。

業(yè)內(nèi)有沒(méi)有相關(guān)的成功案例？

其實(shí)，有很多房地產(chǎn)公司都已經(jīng)開(kāi)始試水新模式的社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。最早成功的當(dāng)屬已經(jīng)上市的花樣年彩生活，它通過(guò)借力社區(qū)服務(wù)的A PP大幅提升了物業(yè)公司的毛利。

而此前被視作行業(yè)標(biāo)桿的萬(wàn)科物業(yè)，早在2013年，就開(kāi)發(fā)了面向業(yè)主的“住這兒”APP。目前萬(wàn)科旗下近20個(gè)已經(jīng)入伙的社區(qū)均已開(kāi)通運(yùn)行“住這兒”，成為業(yè)主保修、看公告和查詢(xún)水電的主要渠道。此外，光大等房企聯(lián)合科技公司開(kāi)發(fā)的云上城也已投入使用。

不管怎么說(shuō)，借用最先進(jìn)的科技手段提高行業(yè)效率是行業(yè)轉(zhuǎn)型趨勢(shì)，因?yàn)閭鹘y(tǒng)物業(yè)管理采用科層制組織架構(gòu)，物業(yè)服務(wù)更多是依靠現(xiàn)場(chǎng)“人盯人”的管理模式，一個(gè)服務(wù)動(dòng)作背后，經(jīng)常需要幾個(gè)管理動(dòng)作的配合，層層監(jiān)督才能確保服務(wù)落地。

但這種管理模式導(dǎo)致任何一個(gè)監(jiān)督層級(jí)失效，下面的所有管理和服務(wù)動(dòng)作都會(huì)走樣。通過(guò)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、IT技術(shù)可以讓物業(yè)服務(wù)更加簡(jiǎn)單。對(duì)于物業(yè)公司而言，將崗位要求和員工狀況搬到網(wǎng)上，使用系統(tǒng)進(jìn)行管理，能夠有效保障服務(wù)穩(wěn)定性，確保質(zhì)量可控，減少中間監(jiān)控環(huán)節(jié)和管理成本。

（以上回答發(fā)布于2016-04-18，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

更多房產(chǎn)資訊，政策解讀，專(zhuān)家解讀，點(diǎn)擊查看

房屋管理局算什么單位

房管局正常是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下屬的一個(gè)局，主管房地產(chǎn)業(yè)如物服、開(kāi)發(fā)、產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)等等。

房產(chǎn)局的管理體制比較特殊，理論上應(yīng)當(dāng)是行政機(jī)關(guān)，實(shí)行公務(wù)員制度，但實(shí)際上，沒(méi)有哪個(gè)省設(shè)置了房地產(chǎn)管理廳（局），一般來(lái)說(shuō)隸屬于建設(shè)廳，現(xiàn)在機(jī)構(gòu)改革又改成住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。

在大部分地區(qū)及以下的市縣設(shè)立了房地產(chǎn)管理局，由政府直接管理或者為建設(shè)局的二級(jí)局，因?yàn)橛惺召M(fèi)，很多還是自收自支的事業(yè)單位，但又具有行政許可和行政執(zhí)法的，所以很不好說(shuō)這個(gè)單位是啥類(lèi)型，各地不一樣，要看當(dāng)?shù)鼐幹撇块T(mén)的規(guī)定。

主要職責(zé)

(一)貫徹執(zhí)行國(guó)家、省有關(guān)住房保障、住房制度改革、房地產(chǎn)交易市場(chǎng)、房屋租賃市場(chǎng)、物業(yè)、房屋征收、供熱等房產(chǎn)管理工作的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章，擬訂全市住房保障、供熱方面的政策、法規(guī)、規(guī)章和房產(chǎn)行業(yè)中長(zhǎng)期規(guī)劃、年度計(jì)劃并組織實(shí)施，指導(dǎo)落實(shí)私房政策。

(二)負(fù)責(zé)城區(qū)低收入家庭住房保障工作，負(fù)責(zé)全市住房保障工作的綜合協(xié)調(diào)、監(jiān)督檢查和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，負(fù)責(zé)申請(qǐng)住房保障家庭資格的核準(zhǔn)工作，負(fù)責(zé)保障住房建設(shè)成本測(cè)算工作，參與保障住房資金安排及價(jià)格審核工作。

(三)承擔(dān)推進(jìn)全市住房制度改革職責(zé)，負(fù)責(zé)住房制度改革補(bǔ)貼資金核準(zhǔn)工作，負(fù)責(zé)公有住房房改核準(zhǔn)和租金標(biāo)準(zhǔn)確定工作，負(fù)責(zé)自管房售房款和維修資金使用的核準(zhǔn)工作，負(fù)責(zé)市住房委員會(huì)的日常工作及市住房公積金管理委員會(huì)日常會(huì)議籌辦和決策事項(xiàng)督導(dǎo)等工作。

(五)負(fù)責(zé)全市物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作，擬訂老舊住宅區(qū)綜合改造中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施，負(fù)責(zé)全市物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存、使用和管理工作，負(fù)責(zé)物業(yè)行為檢查，

負(fù)責(zé)公有房產(chǎn)的行業(yè)管理和直管公房的經(jīng)營(yíng)、修繕、管理工作，參與新建住宅區(qū)的規(guī)劃論證、竣工綜合驗(yàn)收備案工作，負(fù)責(zé)非物業(yè)住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)管理工作。

(六)承擔(dān)城市供熱市場(chǎng)監(jiān)督和管理職責(zé)，規(guī)范供熱、用熱行為。參與編制、落實(shí)城市民用供熱總體規(guī)劃，建立健全供熱市場(chǎng)準(zhǔn)入和退出機(jī)制，建立完善城市供熱保障制度，監(jiān)督、指導(dǎo)供熱行業(yè)節(jié)能工作。

(七)負(fù)責(zé)房屋安全管理的監(jiān)督檢查、指導(dǎo)協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)房屋拆改結(jié)構(gòu)、增加荷載等行為和鑒定機(jī)構(gòu)從業(yè)行為的監(jiān)督管理，負(fù)責(zé)全市危險(xiǎn)房屋安全管理的監(jiān)督和檢查。

(八)負(fù)責(zé)全市商品房預(yù)售許可、新建供熱熱源的行政審批工作，負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案初審、房地產(chǎn)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)資質(zhì)審批工作，負(fù)責(zé)供熱經(jīng)營(yíng)許可的行政審批工作。

(九)承擔(dān)國(guó)有土地上房屋征收管理職責(zé)，審核征收成本，負(fù)責(zé)征收與補(bǔ)償評(píng)估機(jī)構(gòu)的核準(zhǔn)推薦，負(fù)責(zé)征收及補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)備案審查，負(fù)責(zé)房屋征收方面信訪工作的協(xié)調(diào)督辦，

處理原房屋拆遷工作的后續(xù)遺留問(wèn)題。負(fù)責(zé)全市棚戶(hù)區(qū)改造的指導(dǎo)協(xié)調(diào)、監(jiān)督檢查工作，負(fù)責(zé)全市農(nóng)村危房改造的組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)工作。

(十)負(fù)責(zé)城區(qū)房屋使用、全市物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、民用供熱、既有玻璃幕墻安全生產(chǎn)和職業(yè)健康監(jiān)督管理工作，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人(單位)危房安全管理實(shí)施監(jiān)督。

(十一)承擔(dān)本部門(mén)及所屬單位黨組織建設(shè)相關(guān)工作。

(十二)承辦市政府交辦的其他事項(xiàng)。

機(jī)構(gòu)職責(zé)

(一)辦公室

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)文電、會(huì)務(wù)、機(jī)要、檔案、督查等機(jī)關(guān)日常運(yùn)轉(zhuǎn)工作，承擔(dān)信息、安全、保密、政務(wù)公開(kāi)等工作，負(fù)責(zé)建議提案辦理工作。

(二)政策法規(guī)處

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)法制工作，組織起草住房保障、住房制度改革、房地產(chǎn)交易市場(chǎng)、房屋租賃市場(chǎng)、物業(yè)、房屋征收、供熱等房產(chǎn)管理方面的地方性法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，

負(fù)責(zé)行政執(zhí)法監(jiān)督檢查工作，組織調(diào)處房產(chǎn)管理方面的涉法案件和歷史遺留問(wèn)題，指導(dǎo)落實(shí)私房政策，組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)信用建設(shè)工作，負(fù)責(zé)重大行政決策合法性審查和重大執(zhí)法決定法制審核。

(三)行政審批處

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)行政審批工作。

(四)住房保障處

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)城市低收入家庭住房保障工作的綜合協(xié)調(diào)、監(jiān)督檢查和業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作，負(fù)責(zé)全市住房制度改革的管理和指導(dǎo)工作，編制全市住房保障的中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃及年度工作計(jì)劃，編制全市住房保障資金計(jì)劃并負(fù)責(zé)資金相關(guān)管理工作

，參與保障性住房?jī)r(jià)格的審核工作，負(fù)責(zé)全市住房保障信息綜合統(tǒng)計(jì)分析工作，負(fù)責(zé)市住房委員會(huì)辦公室的日常工作及市住房公積金管理委員會(huì)日常會(huì)議籌辦和決策事項(xiàng)督導(dǎo)等工作。

(五)市場(chǎng)監(jiān)管處

主要職責(zé)：規(guī)范全市房地產(chǎn)交易、房屋租賃市場(chǎng)秩序，擬訂全市房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)中介服務(wù)管理等政策和規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，負(fù)責(zé)新建商品房銷(xiāo)售、存量房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽、房屋租賃管理工作，負(fù)責(zé)全市新建商品住房預(yù)售價(jià)格指導(dǎo)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽及備案管理，

負(fù)責(zé)全市商品房預(yù)售資金監(jiān)管及存量房交易資金監(jiān)管的監(jiān)督指導(dǎo)工作，負(fù)責(zé)全市房屋租賃網(wǎng)格化管理及登記備案的監(jiān)督指導(dǎo)工作，監(jiān)督全市房地產(chǎn)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)行為，負(fù)責(zé)全市商品房銷(xiāo)售、房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)行為檢查。

(六)物業(yè)管理處

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)全市物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)助有關(guān)部門(mén)做好安全防范工作，擬訂老舊住宅區(qū)綜合改造中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施，

負(fù)責(zé)全市物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存、使用和管理工作，負(fù)責(zé)物業(yè)行為檢查，負(fù)責(zé)物業(yè)管理政策宣傳培訓(xùn)工作，參與新建住宅區(qū)的規(guī)劃論證、竣工綜合驗(yàn)收備案工作，負(fù)責(zé)非物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)管理工作。

(七)供熱管理處

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)全市供熱工作的綜合協(xié)調(diào)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，負(fù)責(zé)城市供熱市場(chǎng)監(jiān)督和管理，擬訂年度供熱工作計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施，負(fù)責(zé)對(duì)區(qū)、縣(市)供熱工作進(jìn)行指導(dǎo)，負(fù)責(zé)全市民用供熱的安全監(jiān)管工作。

(八)房屋安全管理處

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)房屋安全管理的監(jiān)督檢查、指導(dǎo)協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)房屋拆改結(jié)構(gòu)、增加荷載等行為和鑒定機(jī)構(gòu)從業(yè)行為的監(jiān)督管理，負(fù)責(zé)全市危險(xiǎn)房屋安全管理的監(jiān)督和檢查，

負(fù)責(zé)全市房屋安全管理人員的培訓(xùn)工作，負(fù)責(zé)城區(qū)房屋使用的安全管理，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人(單位)危房安全管理實(shí)施監(jiān)督，負(fù)責(zé)既有玻璃幕墻的安全監(jiān)管工作。

(九)宣傳教育處

主要職責(zé)：溝通、聯(lián)系、協(xié)調(diào)新聞媒體，協(xié)調(diào)、指導(dǎo)局機(jī)關(guān)及局屬單位的宣傳隊(duì)伍建設(shè)及教育培訓(xùn)工作，負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)及局屬單位的社會(huì)治安綜合治理指導(dǎo)工作，負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)及局屬單位的文化建設(shè)和精神文明組織、指導(dǎo)、檢查、考評(píng)等工作。

(十)信訪行風(fēng)處

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)涉及市房產(chǎn)局信訪事項(xiàng)的接待、受理、交辦、調(diào)處和督辦工作，擬訂房產(chǎn)系統(tǒng)行風(fēng)建設(shè)的規(guī)章、制度、措施和工作方案并監(jiān)督實(shí)施，負(fù)責(zé)房產(chǎn)系統(tǒng)違諾、違示、違信、違規(guī)事項(xiàng)的查處工作。

(十一)財(cái)務(wù)計(jì)劃審計(jì)處

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)市房產(chǎn)局列入城建計(jì)劃項(xiàng)目和年度財(cái)務(wù)預(yù)算的編制工作并監(jiān)督實(shí)施，監(jiān)督、指導(dǎo)機(jī)關(guān)和直屬事業(yè)單位各項(xiàng)資金、國(guó)有資產(chǎn)的管理和使用工作，負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算的業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作，負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)信息管理工作，負(fù)責(zé)內(nèi)部審計(jì)工作。

(十二)人事編制處

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和直屬單位的機(jī)構(gòu)編制、人事管理工作，負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)離退休干部工作，指導(dǎo)直屬單位的離退休干部工作。

(十三)機(jī)關(guān)及直屬單位黨委(簡(jiǎn)稱(chēng)機(jī)關(guān)黨委)

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和直屬單位的黨群工作。

(十四)市國(guó)有土地房屋征收管理辦公室

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)全市國(guó)有土地上房屋征收管理的綜合協(xié)調(diào)、監(jiān)督、業(yè)務(wù)指導(dǎo)，負(fù)責(zé)市級(jí)投資項(xiàng)目征收成本審核工作，負(fù)責(zé)征收與補(bǔ)償評(píng)估機(jī)構(gòu)的核準(zhǔn)推薦工作，負(fù)責(zé)征收補(bǔ)償安置方案審查，負(fù)責(zé)作出補(bǔ)償決定前的調(diào)解及有關(guān)材料的審查，

負(fù)責(zé)征收決定、補(bǔ)償決定的備案，負(fù)責(zé)房屋征收方面信訪工作的協(xié)調(diào)督辦，處理原房屋拆遷工作的歷史遺留問(wèn)題，負(fù)責(zé)全市棚戶(hù)區(qū)改造工作的指導(dǎo)協(xié)調(diào)、監(jiān)督檢查等日常工作，負(fù)責(zé)全市農(nóng)村危房改造的組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)工作。

(十五)沈陽(yáng)市供熱管理辦公室

主要職能：負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市供熱相關(guān)法律、法規(guī)及政策，擬定、實(shí)施城市供熱行政法規(guī)及相關(guān)政策；負(fù)責(zé)全市供熱市場(chǎng)的監(jiān)管，規(guī)范供、用熱行為；負(fù)責(zé)熱源、熱網(wǎng)等供熱設(shè)施工程質(zhì)量的監(jiān)督管理；

負(fù)責(zé)供熱行業(yè)節(jié)能工作的監(jiān)督、指導(dǎo)；負(fù)責(zé)全市供熱規(guī)劃的制定、調(diào)整和落實(shí)；負(fù)責(zé)城市供熱保障制度的建立和完善；負(fù)責(zé)對(duì)區(qū)、縣(市)供熱工作進(jìn)行指導(dǎo)；負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)供熱行業(yè)協(xié)會(huì)工作。

(十六)沈陽(yáng)市住宅小區(qū)管理辦公室

主要職責(zé)：起草全市物業(yè)管理和維修資金管理相關(guān)政策；監(jiān)督指導(dǎo)全市物業(yè)管理、房屋維修資金管理及住宅小區(qū)整治和美化工作；負(fù)責(zé)全市房屋維修資金的專(zhuān)戶(hù)管理結(jié)算。

(十七)沈陽(yáng)市住房制度改革辦公室

主要職責(zé)：貫徹執(zhí)行國(guó)家、省住房制度改革的法規(guī)和相關(guān)政策，擬定和完善全市住房制度改革的規(guī)章及相關(guān)配套政策；負(fù)責(zé)全市住房制度改革相關(guān)資金、貨幣化方案和補(bǔ)貼資金的審核等工作；負(fù)責(zé)自管房單位售房款和維修資金使用的審批工作；

負(fù)責(zé)全市房改和住房貨幣化分配等審批、審核檔案的歸集與管理；承擔(dān)市住房委員會(huì)的日常工作及沈陽(yáng)住房公積金管理委員會(huì)日常會(huì)議籌辦和決策事項(xiàng)督辦等工作；負(fù)責(zé)對(duì)全市住房制度改革工作的監(jiān)督和指導(dǎo)。

(十八)沈陽(yáng)市房地產(chǎn)信息中心

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)、房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)體系、個(gè)人住房信息系統(tǒng)等信息化建設(shè)工作部署；承擔(dān)市房產(chǎn)局信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)規(guī)劃、建設(shè)、管理和維護(hù)工作，指導(dǎo)各區(qū)、縣(市)房產(chǎn)部門(mén)信息化建設(shè)；

負(fù)責(zé)沈陽(yáng)市房產(chǎn)網(wǎng)建設(shè)、管理和維護(hù)，定期發(fā)布公益性房產(chǎn)信息；組織實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)應(yīng)用推廣和技術(shù)服務(wù)；承擔(dān)房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)、分析、監(jiān)測(cè)和信息發(fā)布，研究房地產(chǎn)市場(chǎng)政策和發(fā)展態(tài)勢(shì)，為政府有關(guān)部門(mén)決策提供參考，為社會(huì)提供房地產(chǎn)信息咨詢(xún)和服務(wù)。

(十九)沈陽(yáng)市房屋租賃管理中心

主要職責(zé)：貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市房屋租賃管理的政策法規(guī)；負(fù)責(zé)全市房屋租賃登記業(yè)務(wù)的統(tǒng)一管理，房屋租賃市場(chǎng)的規(guī)范，辦理住宅、非住宅房屋租賃登記備案；負(fù)責(zé)區(qū)、縣(市)房屋租賃管理工作指導(dǎo)；負(fù)責(zé)房屋租賃行為的稽查；全市《房屋租賃證》的核發(fā)。

(二十)沈陽(yáng)市公有房屋管理辦公室

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)直管公房的日常管理工作。直管住宅的房改出售工作，直管公房的租賃管理工作，直管公房的維修工作，已售直管住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修管理工作，承擔(dān)撥用產(chǎn)房屋監(jiān)管工作。

(二十一)沈陽(yáng)市保障性住房管理辦公室

主要職責(zé)：貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市住房保障相關(guān)法律、法規(guī)，擬訂全市住房保障(政府補(bǔ)貼住房)的相關(guān)規(guī)章、政策；負(fù)責(zé)全市住房保障(政府補(bǔ)貼住房)中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃、年度計(jì)劃的擬訂工作；負(fù)責(zé)全市住房困難戶(hù)的登記審核管理，擬訂解決規(guī)劃；

負(fù)責(zé)全市保障性住房(政府補(bǔ)貼住房)的選址、規(guī)劃、綜合成本測(cè)算等協(xié)調(diào)、組織工作；負(fù)責(zé)全市保障性住房(政府補(bǔ)貼住房)招標(biāo)及建設(shè)的監(jiān)督、組織管理工作；負(fù)責(zé)全市公共租賃住房租住人員的資格審核備案及公共租賃住房租金測(cè)算、租賃管理等工作；

負(fù)責(zé)對(duì)全市廉租住房保障工作的統(tǒng)一管理，負(fù)責(zé)廉租住房租賃補(bǔ)貼和實(shí)物配租、租金核減申請(qǐng)人員的資格審定、登記、審批等管理工作；負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房(政府補(bǔ)貼住房)銷(xiāo)售對(duì)象的審核備案和銷(xiāo)售價(jià)格的預(yù)審工作。

(二十二)沈陽(yáng)市房產(chǎn)資金監(jiān)管核算中心

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)市房產(chǎn)局及所屬實(shí)行會(huì)計(jì)集中核算的事業(yè)單位的會(huì)計(jì)核算工作，負(fù)責(zé)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作。

參考資料：沈陽(yáng)市房產(chǎn)局-百度百科