什么軟件查詢房子學(xué)位 怎么查看自己房子用沒用學(xué)位

只想和你許下愿望2022-10-19 11:03:232007

如何查看小區(qū)是否是學(xué)位房或?qū)W區(qū)房?請問如何查知房產(chǎn)是否帶有學(xué)位?如何查詢樓盤是否是學(xué)位房?如何查詢房子的學(xué)位是否已經(jīng)被人用了?我在買房時(shí)如何查詢該房產(chǎn)的學(xué)位有沒有被使用過?如何準(zhǔn)確查詢房子學(xué)位狀況?

本文導(dǎo)航

現(xiàn)在還有學(xué)區(qū)學(xué)位房嗎

應(yīng)該可以問問教育局吧,如果是二手房也可以咨詢小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主;如果是一手房,先看看價(jià)格比競品樓盤高多少,若果是,都會(huì)把學(xué)區(qū)部分的錢直接加到住戶里面,但這還不能確保一定就是學(xué)區(qū)房,還有一種就是學(xué)校是否建在小區(qū)內(nèi)部,若是的話那學(xué)區(qū)應(yīng)該問題不大。

怎么判斷小區(qū)是學(xué)位房

拿產(chǎn)權(quán)證去對應(yīng)學(xué)?;蚪逃植樵?/p>

近年來,學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品,同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象,隨著社會(huì)競爭的日益激烈,家長為使孩子不輸在教育的起跑線上,不惜花費(fèi)重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。

另外,加上我國教育資源本身的匱乏,一些學(xué)校的招生情況已經(jīng)嚴(yán)重超標(biāo),尤其是公辦的重點(diǎn)學(xué)校,師資力量雄厚的學(xué)校,教育口碑好的學(xué)校,為控制好生源,提升教學(xué)質(zhì)量,學(xué)校就對入學(xué)條件提出了要求。

學(xué)校方面,某些壓力特別大的學(xué)校要求一套房只有一個(gè)指標(biāo),使用后就不再享有;一些學(xué)校則要求一套房必須間隔5-6年才能使用一次指標(biāo)。而相對于生源不足的學(xué)校來說,就不存在入學(xué)難的問題,只要適齡兒童有相應(yīng)的學(xué)籍就能入學(xué)。學(xué)校的最終目的也是為了保障教學(xué)質(zhì)量而采取的無奈之舉!

怎么查自己房產(chǎn)有沒有學(xué)位

如果買的是新房,是否為學(xué)位房,可以問開發(fā)商,并在購房合同中將相關(guān)的事項(xiàng)約定好,也可以去該學(xué)校咨詢,或者去學(xué)校的官網(wǎng)查詢是否為學(xué)位房,有業(yè)主群的話,可以直接在業(yè)主群里咨詢。如果買的是二手房,除上面的方法外,直接可以問原房主或者周圍的鄰居。這里,學(xué)位房和學(xué)區(qū)房不同,學(xué)位房是開發(fā)商與某學(xué)校建立合作關(guān)系,引進(jìn)某學(xué)校的學(xué)位,在購房合同中寫了贈(zèng)送入學(xué)學(xué)位。學(xué)位房就是你買了這個(gè)房子,就有上學(xué)的學(xué)位;但學(xué)區(qū)房是,你買了這個(gè)房子,不一定能上學(xué),不一定有學(xué)位。

怎么查看自己房子用沒用學(xué)位

目前在網(wǎng)上只能查到房屋所屬的對口學(xué)校,具體房屋的學(xué)位,需要到教育部門進(jìn)行現(xiàn)場查詢。

知識擴(kuò)展:

1、學(xué)位房,是孩子在小學(xué)及小學(xué)升初中時(shí)為了得到該地段相對應(yīng)學(xué)校的學(xué)位而在該學(xué)校所規(guī)劃的學(xué)區(qū)房內(nèi)購買房產(chǎn),以使得孩子得到該學(xué)校的學(xué)位。

2、但是買了學(xué)位房不一定能得到該校的學(xué)位。

3、查明所購買的房子是否學(xué)位已經(jīng)被占用。

4、如果被占用,那么即使你購得了房子卻依然沒有不能得到該學(xué)校的學(xué)位。

值得注意的是,買了學(xué)位房不一定能得到該校的學(xué)位,還要看查明所購買的房子是否學(xué)位已經(jīng)被占用,如果被占用,那么即使你購得了房子卻依然沒有不能得到該學(xué)校的學(xué)位,因此,家長們在給孩子購買學(xué)位房時(shí),一定要記得查清楚該房子的學(xué)位使用情況和原戶主是否已經(jīng)將戶口遷出等。購買學(xué)位房大多是家長們的無奈之舉,很多家庭已經(jīng)有了房子,但為了給孩子上更好的學(xué)校,得到更好的教育資源而不得已購買學(xué)位房。很多家庭都是購買了學(xué)位房而并不入住,還是住在自己原有的房子內(nèi)。因此,在大城市中出售學(xué)位房成為很大的經(jīng)濟(jì)鏈。

二手學(xué)位房如何認(rèn)定

可以找原業(yè)主、學(xué)校、派出所以及街道辦房屋租賃所查詢。

1、賣房/租房的業(yè)主若是一手業(yè)主,可直接向其詢問,要求其擔(dān)保,并可以將學(xué)位房的條款寫入合同當(dāng)中。

2、賣房/租房的業(yè)主若是二手業(yè)主,則有可能學(xué)位被之前業(yè)主用了。具體查學(xué)位是否使用過,可通過關(guān)系找到學(xué)校查詢。

若沒有關(guān)系,則可以:

①去派出所戶政科詢問該房歷史上是否曾落戶,落戶過幾次,落戶時(shí)間,落戶家庭是否有讀小學(xué)的適齡兒童。

②去街道辦房屋租賃所查該房產(chǎn)近幾年內(nèi)是否出過房屋租賃合同,需業(yè)主出示房產(chǎn)證原件和身份證,便可查詢租賃合同是否占用學(xué)位。

擴(kuò)展資料:

如果房屋學(xué)位被占用了怎么處理

《合同法》第九十四條規(guī)定:“有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

(二)在履行期限屆滿 之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。

(三)當(dāng) 事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

(四)當(dāng)事人 一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

(五)法律規(guī) 定的其他情形。

合同目的,是指合同雙方通過合同的訂立和履行最終所期望得到的東西 或者達(dá)到的狀態(tài)。而買房人購買學(xué)位房的目的就是孩子能獲得相應(yīng)學(xué)位,就讀比較理想的學(xué)校,這是買房人購買學(xué)位房的根本目的。

學(xué)位對于學(xué)位房具有高附加價(jià)值,對比周邊非學(xué)位房,學(xué)位房房價(jià)是明顯高過非學(xué)位房的,因此學(xué)位被占用,屬于原業(yè)主違約的事實(shí)。

買方可要求原業(yè)主立即退出被占用的學(xué)位,并按合同約定向買房人支付違約金,若原業(yè)主無法清退所占用的學(xué)位,且由于合同的目的無法實(shí)現(xiàn),買方有權(quán)要求解除合同并要求原業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。

怎么才能查到房子學(xué)位有沒被鎖

如果買的是新房,是否為學(xué)位房,可以問開發(fā)商,并在購房合同中將相關(guān)的事項(xiàng)約定好,也可以去該學(xué)校咨詢,或者去學(xué)校的官網(wǎng)查詢是否為學(xué)位房,有業(yè)主群的話,可以直接在業(yè)主群里咨詢。如果買的是二手房,除上面的方法外,直接可以問原房主或者周圍的鄰居。這里,學(xué)位房和學(xué)區(qū)房不同,學(xué)位房是開發(fā)商與某學(xué)校建立合作關(guān)系,引進(jìn)某學(xué)校的學(xué)位,在購房合同中寫了贈(zèng)送入學(xué)學(xué)位。學(xué)位房就是你買了這個(gè)房子,就有上學(xué)的學(xué)位;但學(xué)區(qū)房是,你買了這個(gè)房子,不一定能上學(xué),不一定有學(xué)位?!菊?/p>

如何查房子有沒有學(xué)位【提問】

親,我是您的生活達(dá)人小馬???,很高興為您服務(wù)!我這就把您需要的資料發(fā)給您,大概3分鐘左右!請您稍事等待,祝您生活愉快,天天好心情!???【回答】

如果買的是新房,是否為學(xué)位房,可以問開發(fā)商,并在購房合同中將相關(guān)的事項(xiàng)約定好,也可以去該學(xué)校咨詢,或者去學(xué)校的官網(wǎng)查詢是否為學(xué)位房,有業(yè)主群的話,可以直接在業(yè)主群里咨詢。如果買的是二手房,除上面的方法外,直接可以問原房主或者周圍的鄰居。這里,學(xué)位房和學(xué)區(qū)房不同,學(xué)位房是開發(fā)商與某學(xué)校建立合作關(guān)系,引進(jìn)某學(xué)校的學(xué)位,在購房合同中寫了贈(zèng)送入學(xué)學(xué)位。學(xué)位房就是你買了這個(gè)房子,就有上學(xué)的學(xué)位;但學(xué)區(qū)房是,你買了這個(gè)房子,不一定能上學(xué),不一定有學(xué)位?!净卮稹?/p>

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