物業(yè)管理資質 物業(yè)資質分為幾個等級
物業(yè)公司需要什么資質?物業(yè)的資質是什么?物業(yè)服務企業(yè)資質分為哪幾個等級,物業(yè)資質怎么辦理,哪個部門辦理?物業(yè)資質分幾個等級,物業(yè)公司需要哪些資質證書。
本文導航
物業(yè)公司現(xiàn)在還需要資質嗎
各資質等級物業(yè)服務企業(yè)的條件如下:
(一)一級資質:
1.注冊資本人民幣500萬元以上;
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于20人,工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;
3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書;
4.管理兩種類型以上物業(yè),并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%:
?。?)多層住宅200萬平方米;
?。?)高層住宅100萬平方米;
?。?)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;
?。?)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。
5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準,建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),有優(yōu)良的經營管理業(yè)績。
(二)二級資質:
1.注冊資本人民幣300萬元以上;
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于10人,工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;
3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書;
4.管理兩種類型以上物業(yè),并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%:
?。?)多層住宅100萬平方米;
?。?)高層住宅50萬平方米;
?。?)獨立式住宅(別墅)8萬平方米;
?。?)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。
5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準,建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),有良好的經營管理業(yè)績。
?。ㄈ┤壻Y質:
1.注冊資本人民幣50萬元以上;
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于5人,工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;
3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書
4.有委托的物業(yè)管理項目;
5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準,建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
第六條 新設立的物業(yè)服務企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內,持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門申請資質:
?。ㄒ唬I業(yè)執(zhí)照;
?。ǘ┢髽I(yè)章程;
(三)驗資證明;
(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;
?。ㄎ澹┪飿I(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同,管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
第七條 新設立的物業(yè)服務企業(yè),其資質等級按照最低等級核定,并設一年的暫定期。
第八條 一級資質物業(yè)服務企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目。
二級資質物業(yè)服務企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。
三級資質物業(yè)服務企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。
第九條 申請核定資質等級的物業(yè)服務企業(yè),應當提交下列材料:
?。ㄒ唬┢髽I(yè)資質等級申報表;
?。ǘI業(yè)執(zhí)照;
(三)企業(yè)資質證書正、副本;
?。ㄋ模┪飿I(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同,管理和技術人員的職稱證書和勞動合同,工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同;
?。ㄎ澹┪飿I(yè)服務合同復印件;
(六)物業(yè)管理業(yè)績材料。
國家《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》
自己看看吧
物業(yè)的資質重要嗎
是指物業(yè)服務企業(yè)資質證書,沒有資質的企業(yè)不能進行從事物業(yè)管理經營。
物業(yè)管理企業(yè)資質等級分為一、二、三級。
國務院建設主管部門負責一級物業(yè)管理企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理。省、自治區(qū)人民政府房地產主管部門負責二級物業(yè)管理企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理,直轄市人民政府房地產主管部門負責二級和三級物業(yè)管理企業(yè)資質的頒發(fā)和管理,并接受國務院建設部門的指導和監(jiān)督。
擴展資料物業(yè)一級資質條件:
1、注冊資本人民幣500萬元以上;
2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于20人,工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;
3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書;
4、管理兩種類型以上物業(yè),并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)百分比之和不低于100%:
(1)多層住宅200萬平方米;
(2)高層住宅100萬平方米;
(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;
(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。
5、建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度及標準,建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),有優(yōu)良經營管理業(yè)績。
物業(yè)資質分為幾個等級
物業(yè)管理企業(yè)按資質等級分為一、二、三級。一級
1. 注冊資本人民幣500萬元以上;
2. 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于20人,工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;
3. 物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書;
4. 管理兩種類型以上物業(yè),并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)百分比之和不低于100%:
(1) 多層住宅200萬平方米;
(2) 高層住宅100萬平方米;
(3) 獨立式住宅(別墅)15萬平方米;
(4) 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。
5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度及標準,建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),有優(yōu)良經營管理業(yè)績。
二級
1. 注冊資本人民幣300萬元以上;
2. 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于10人,工程、財務等業(yè)務負責人具有專業(yè)中級以上職稱;
3. 物業(yè)管理專業(yè)人員按國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書;
4. 管理兩種類型以上物業(yè),管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)百分比之和不低于100%:
(1) 多層住宅100萬平方米;
(2) 高層住宅50萬平方米;
(3) 獨立式住宅(別墅)8萬平方米;
(4) 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。
5. 建立并嚴格執(zhí)行服務質量和服務收費等企業(yè)管理制度、標準,建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),有良好的經營管理業(yè)績。
三級
1. 注冊資本人民幣50萬元以上;
2. 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于5人,工程和財務等業(yè)務負責人應具有相應專業(yè)中級以上職稱;
3. 物業(yè)管理專業(yè)人員應該按照國家有關規(guī)定獲得職業(yè)資格證書;
4. 有委托的物業(yè)管理項目;
5. 建立并嚴格執(zhí)行服務收費以及服務質量等企業(yè)管理制度和標準,建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
拓展資料:
1、 物業(yè)管理企業(yè)資質等級實行分級評定制度,其中最高的一級資質由建設部審批,二級資質由市國土房管局審批,三級資質由企業(yè)注冊所在地區(qū)縣國土房管局審批。物業(yè)管理企業(yè)的資質等級每兩年復核一次,不符合條件的將注銷其資質等級證書。
2、 2017年1月,取消物業(yè)服務企業(yè)二級及以下資質認定。2017年9月6日的國務院常務會上取消物業(yè)服務企業(yè)一級資質核定。
物業(yè)資質取消怎么辦理
物業(yè)資質去工商注冊所在地直轄市、設區(qū)市的人民政府房地產主管部門申請辦理。申辦物業(yè)管理公司三級資質的條件:
1、注冊資本人民幣50萬元以上;
2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人,具有中級以上職稱的人員不少于5人,工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;
3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書;
4、有委托的物業(yè)管理項目;
5、建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準,建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內,向工商注冊所在地直轄市或者區(qū)的主管部門進行資質申請。
【法律依據】
《物業(yè)管理條例》
第五條 國務院建設行政主管部門負責全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區(qū)域內物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。第二十二條 建設單位應當在銷售物業(yè)之前,制定臨時管理規(guī)約,對有關物業(yè)的使用、維護、管理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主應當履行的義務,違反臨時管理規(guī)約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
建設單位制定的臨時管理規(guī)約,不得侵害物業(yè)買受人的合法權益。第四十二條 縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門,應當加強對物業(yè)服務收費的監(jiān)督。第五十八條 違反本條例的規(guī)定,不移交有關資料的,由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正;逾期仍不移交有關資料的,對建設單位、物業(yè)服務企業(yè)予以通報,處1萬元以上10萬元以下的罰款。
物業(yè)一級資質是什么水平
物業(yè)管理企業(yè)資質等級分為一、二、三個等級。一級資質物業(yè)服務企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目。
二級資質物業(yè)服務企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。
三級資質物業(yè)服務企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。
直轄市辦理三級物業(yè)管理資質審批在區(qū)、縣房地產管理部門(住房保障與房屋管理局),二級資質審批在市級房地產管理部門;省內三級資質辦理在地級市建設行政管理部門(建設局),二級資質辦理在省建設廳辦理;全國所有一級物業(yè)管理資質審批由住建部負責審批。
【法律依據】
《物業(yè)管理條例》
第二十九條 在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時,建設單位應當向物業(yè)服務企業(yè)移交下列資料:
(一)竣工總平面圖,單體建筑、結構、設備竣工圖,配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;
(二)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;
(三)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
(四)物業(yè)管理所必需的其他資料。
物業(yè)服務企業(yè)應當在前期物業(yè)服務合同終止時將上述資料移交給業(yè)主委員會。第四十條 物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點,由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法,在物業(yè)服務合同中約定。第四十九條 物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施,不得改變用途;
業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的,應當在依法辦理有關手續(xù)后告知物業(yè)服務企業(yè);物業(yè)服務企業(yè)確需改變公共建筑和共用設施用途的,應當提請業(yè)主大會討論決定同意后,由業(yè)主依法辦理有關手續(xù)。
物業(yè)管理需要什么資質證書
物業(yè)公司需要的資質證書是工商企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)資質證和開戶許可證。開辦物業(yè)公司的條件是物業(yè)管理公司擁有一定建筑面積工作場地,有一定數(shù)量的注冊資金,有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程,有固定的辦公場地和設施,有必要的管理機構和人員,有符合國家法規(guī)政策的經營范圍。物業(yè)公司的工作職責是按照物業(yè)服務合同,提供安全防范、衛(wèi)生保潔、公共部位及設施設備日常維修的服務,協(xié)助有關部門提供社區(qū)服務,開展社區(qū)文化活動,負責接待及處理業(yè)戶咨詢、投訴的工作,并定期進行回訪。《中華人民共和國民法典》
第九百三十七條
物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內,為業(yè)主提供建筑物及其附屬設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的管理維護等物業(yè)服務,業(yè)主支付物業(yè)費的合同。
物業(yè)服務人包括物業(yè)服務企業(yè)和其他管理人。第九百三十八條
物業(yè)服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。
物業(yè)服務人公開作出的有利于業(yè)主的服務承諾,為物業(yè)服務合同的組成部分。
物業(yè)服務合同應當采用書面形式。